专业 高效 安全   0571-83201028

农村户口转出,你的宅基地和农房最后归谁?

2020-10-31 13:32:57

       农民朋友的户口基本上都是属于农业户。如果把户口搬迁到城里面,那就成为了非农户口,也就是我们现在所说的城镇户口。如果把农业户口迁为非农户口,也就是“农转非”,这必然就会涉及到农村的房子和宅基地归属权的问题。农转非以后会对农村的宅基地和房子有影响吗?

  对于这个问题,首先要明白的就是房子和宅基地的归属。宅基地它的所有权是属于村集体的,而农民只有宅基地的使用权。而房子的所有权是农民个人的。而我国实行的是“地随房走”的原则。也就是说只要房子还是你的,你就拥有宅基地的使用权。

  在农村有这样一种情况,父母依然是农村户口,子女却是城镇户口。对于这样的一种情况,子女依然有农村房子的继承权,也就是说,当他们的父母去世以后,房子产生的一切收益可以给他们继承,但是没有继承宅基地的权利。而且继承过来的房子,不能翻修也不能重建,只能慢慢的等房子破损,然后等到房子倒塌以后,宅基地被村集体收回。这也就是说,只要把户口转出去了,就没有宅基地的使用权,只拥有房子的使用权。

  那农民把户口迁出农村以后,农房应该如何处理呢?这得分情况而定。

  第一种情况,户口迁走了以后,房子还是完好无损

  对于这种情况,房子是你的固定资产,虽然房子不能重建。但是依然还是可以使用宅基地的,如果想要处理的话,可以有偿退出宅基地。也可以将宅基地流转给他人。当然你也可以等房子慢慢倒塌以后,宅基地被村集体收回,不过这种方式是最不可取的。

  第二种情况,户口迁走了,房屋已经破败倒塌

  如果是这种情况的话,这个房子就完全没有任何的经济价值。对于这种情况,因为自己不是农村户口,所以房子不能重建,加上现在国家在开始进行空房整顿。如果你家的房子没有任何价值,将会被拆除,同样的宅基地也会被收回。即使户口没有迁出去,房屋倒塌两年没有进行修复的,村集体也有权利,收回宅基地。所以这一点农民朋友可要注意了。

  第三种情况,子女户口迁走了,父母依然是农村户口。

  现在很多年轻人到城里面了,但是很多老人,还是舍不得农村。所以他们愿意选择留在农村,他们拥有自己的宅基地和自己的房子。也可以对房子进行翻修。只要房子还是完好的,宅基地就会一直使用。即使去世以后,子女也依然拥有房子的继承权和使用权。除非自己进行处理,或者等到房子倒塌被收回

  第四种情况,户口迁出以后,遇到拆迁补偿的问题

  如果户口已经迁出,而且还拥有宅基地的使用权。在遇到拆迁的时候是得不到,占地赔偿的。如果房子还是完好无损,有一定经济再有的话。会对房子进行一定的补偿。

  所以说农民朋友要注意的就是,即使把户口迁走了,同样拥有农村房子的所有权和宅基地的使用权。但是这房子不能翻修和重建,只能等它慢慢的倒塌之后宅基地被村集体收回。如果你已经准备把户口迁走,农村的房子还是完好无损的话,可以尽快进行处理。

免责声明:本文编辑转载,来自网络,目的在于传递更多信息,并不代表本网对其真实性负责,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容如内容、图片有任何版权侵权问题,请联系我们

客服热线
0571-83201028
首页              全球网赌十大网站        服务领域       案例中心
网赌正规平台       加入瑞肯        联系我们
扫码关注
全球网赌十大网站 版权所有 地址:杭州市萧山区市心北路828号江南明城4幢3单元9层 E-mail:cfcz@yahoo.cn