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空白宅基地怎么确权?农村征收空白宅基地有补贴吗?

2020-11-07 10:41:50

       由于历史原因,我国很多宅基地都无人打理了,致使很多空白宅基地出现,而目前我国很多地区在进行土地确权工作,并已接近尾声,对于空白宅基地的确权工作成了一个难点,那空白宅基地怎么确权?农村征收空白宅基地有补贴吗?

 

  一、土地确权是什么意思?

  土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

  二、空白宅基地怎么确权?

  根据国家相关规定,空白宅基地是不可以进行确权的。因为宅基地空白说明上面没有任何建筑物,属于闲置宅基地,而宅基地闲置超两年以上,村集体是有权回收的。一般情况下,若农村申请宅基地之后,超过2年没有动工建房,那之前的审批流程也失去了法律效力,宅基地将会被收回。当然家里若有空白宅基地的且还没有确权,是可以先搭建一些临时建筑来补救,但如果确权结束了就无法补救了。

  三、农村征收空白宅基地有补贴吗?

  一般情况下,空白宅基地闲置时间若未超过两年,在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿,补偿时村集体可给村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,不过农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。

  如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴,且村集体有权收回宅基地。具体原因如下:

  《农村宅基地管理办法》第十五条,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:

  1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。

  2、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。

  3、经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。

  4、骗取批准或非法转让宅基地的。

  5、其他应收回宅基地使用权情形的。

 

  总的来说,家里有空白宅基地的要注意了,若家里还未确权,可搭建一些临时建筑来补救,但若当地已确权结束了,那就只能被集体收回了,且征收时若空白两年以上将无法获得补贴。农村宅基地和户口现在很值钱,所以家里有宅基地的还是不要放闲置了好。

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