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“一户多宅”的,拆迁能获补偿吗?牢记这些规定!

2020-11-10 09:52:58

       宅基地是农民建房所要用到的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,基本上一户就一块宅基地。但是农村宅基地因许多历史遗留或其他原因导致许多人在进行宅基地确权时,都有一户二宅或是多宅的情况。那么,一户多宅拆迁有补偿吗?宅基地能不能被继承?

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  拆除一户多宅有补偿吗?

  对宅基地上房屋的所有权人来说,在征地拆迁中会面临多余房屋得不到补偿的风险。而且对于以下这几类一户多宅的情况,是可以获得对应的补偿的。

  1.合法买卖获得的宅基地

  宅基地一般只能在村集体内部进行买卖,如果有人通过高价钱购买的宅基地,这样就是合法的,也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。

  2.通过继承而来的一户多宅

  如果是非本村集体成员或者城镇居民,因继承房屋而取得的农村宅基地的,可以按照相关规定进行确权。这种情况,获得的一户多宅,在拆迁的时候,是可以获得多宅的拆迁补偿的。

  3.分户之前新建房

  在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,经过本集体同意并公告无异议的,可以按规定补办手续,这样可以依法确权登记,后期拆迁也是可以获得合理的拆迁补偿款的。

  4.宅基地面积符合标准

  宅基地的总面积加起来如果没有超过当地规定的标准面积,这样是完全合法的,拆迁之后也是可以获得拆迁款的。

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  合法一户多宅能不能被继承?

  宅基地是属于集体的,是不能被继承的,但是宅基地上的房子是属于私人财产,可以被继承,而一般是地随房走,可以说是合理合法的、建有可居住的房子的是能够被继承的。

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  违法一户多宅怎么处理?

  在农村,未经同意,私自建立住宅的,这样一般需要拆除旧房,未批先建的,由农户选择保留一处房屋,其余房屋全部拆除。而且拆迁一律不给补偿,如果是合法的,可以通过律师来维权。

  至此,关于拆除一户多宅补偿的详细介绍就到这里了,如果大家想要在农村一户多宅享受拆迁补偿,就要对宅基地进行合法确权。

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